Ip-004740. Mártírok útján közvetlenül a forgalmas főútvonal mellett 1126m2
összalapterületű önálló ipari / kereskedelmi telephely eladó!A telephely a
vasútállomás közelében, a városközponthoz és az M7-es autópályához is közel,
frekventált és forgalmas helyen található. Saroktelkes elhelyezkedésének és
hosszú utcafrontjának köszönhetően kiváló láthatósággal és reklámértékkel
rendelkezik, az ingatlan előtt jelentős az átmenő autós forgalom. Autóval,
tömegközlekedéssel (buszmegálló néhány méteren belül) és gyalogosan is könnyen,
korlátozások nélkül megközelíthető. Széles (7,3m) elektromos úszókapuján
keresztül egyszerű a behajtás. Területkimutatás: ? telekterület: 2784m2? műhely:
730m2 + 48m2? raktár: 170m2 + 58m2? iroda: 120m2 (3 irodahelyiség, teakonyha,
női-férfi mosdó)Jellemzők:? teljesen körbekerített, zárt telephely? parkolás
udvaron belül könnyedén megoldott? irodaépület és szoc. blokkok fűtése
gázkazánnal-radiátorral, a műhelyterület gázüzemű hőlégbefúvókkal megoldott?
teljes közművel ellátott? áramkapacitás: 160kW (saját tulajdonú trafóval)?
műhely belmagasság: 3,5m? ipari kapu mérete: 3m x 2,6m? a jelenlegi
beépítettséget figyelembe véve szabályozás szerint további +500m2
beépíthetőÖvezeti besorolás: Gksz-4.2 (kereskedelmi, szolgáltató gazdasági
terület)? max. beépíthetőség: 60%? min. zöldfelület: 20%? építménymagasság:
10,5mAz ingatlan gyártó- és műhelytevékenységen túl kereskedelmi hasznosításra
is kiválóan alkalmas. A frekventált elhelyezkedés és az átlagosnál magasabb
beépíthetőség révén új fejlesztés megvalósítását tervezők számára is egyedi
lehetőséget kínál.Eladási irányár: 350 M Ft +ÁFAHa felkeltette érdeklődését,
hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés
szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi
közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English details please send us a message or an e-mail, thank
you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 392692