A "Best of Ingatlan Győr" Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a Győrtől
pár percre Nyúlon, 630 m2-es telken épülő, A+-os energetikás, nappali + 4
szobás, 135 m2-es családi házat 27,9 m2-es terasszal, 2026. szeptemberi
fűtéskész állapotú átadással. Legyen Ön az első lakója ennek a csodás
otthonnak! Jó választás Önnek!  Az új családi ház Győrtől csupán 10 km-re,
Nyúlon található, csendes zsákutcában.A 82-es főútvonalon és a Győrújbarát
felőli útvonalon könnyedén megközelíthető.A hangulatos kis településen minden
elérhető, amire a mindennapokban szüksége lehet, üzletek, boltok, buszmegálló,
orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola, bank, posta stb.Az M1-es autópálya
is rövid időn belül elérhető.  Az épülő ingatlan 30-as tégla főfalazattal,
20 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, antracit színű cserépfedéssel, színben
megegyező esővíz csatornával, 3 rétegű, hőszigetelt, kívül antracit, belül fehér
színű műanyag nyílászárókkal kerülnek kivitelezésre. Redőny és szúnyogháló
beépítésének előkészítése megtörténik, igény szerint, felár ellenében a
beépítését is vállalja a vállalkozó.A ház fűtéséről és hűtéséről víz-levegős
hőszivattyú gondoskodik padló és mennyezeti rendszerben. Ezen kívül szintén a
hőszivattyú még egy 300 literes használati melegvíz tartályban is folyamatosan
biztosítja majd a melegvíz ellátást, kiegészítésként a HMV tartály elektromos
patront is kap.3 * 16A nappali áram és 3 * 16A H tarifa hőszivattyúnak
elektromos betáplálás, napelemes csatlakozás előkészítése
megvalósul.Riasztórendszer mozgás és nyitásérzékelőihez villamos kiállás
előkészítés megtörténik. Az igényes családi ház belső elosztása: a fedett
belépőn keresztül jutunk az előtérbe, ahonnét jobbról a tágas amerikai konyha +
étkezős nappaliba érkezünk. 4 hálószoba (mindegyik élhető méretű, jól
bútorozható) 2 fürdőszoba (egyik kádas, bidés, a másik zuhanyzós) szolgálja
a tulajdonosok kényelmét.  A háztartási helyiségben található a gépészet, de
nagysága miatt akár tárolási célt is szolgálhat.A 29,7 m-es, nagy
teraszkapcsolat a nappaliból, a konyhából és az egyik hálószobából is
megközelíthető. Antracit színű deszkázatú elektromos kapun keresztül az udvaron
érhető el a térkövezett gépkocsibeálló. Vételár 2026. őszi
FŰTÉSKÉSZ átadással: 98.600.000,-Ft, mely tartalmazza a telek árát is!A
vállalkozó vállalja a kulcsrakész állapotú befejezést is egyedi megállapodás
szerint. Nem kell, hogy építkezés miatt fájjon a feje. Hívjon most, nehogy
lemaradjon róla!Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787 További szolgáltatásaink:-
díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés- értékbecslés- energetikai tanúsítvány-
ügyvédi ügyintézés- biztosítás