Tócóskerti városrészben, a Derék utca egyik frekventált részén, eladó egy 68
m2-es, 3 szobás-étkezőkonyhás, tágas és praktikus elrendezésű, nyolcadik
emeleti, csendes fekvésű, erkélyes, klímás lakás.Irányár: 64.500.000
Ft.Érdeklődni: *******************Részletes leírás:*******************A környék,
a városrész egyik központi része, itt összpontosul több olyan kereskedelmi
egység és szolgáltató, valamint köz- és oktatási intézmény, amikre a
mindennapokban szükségük lehet az itt élőknek.Közvetlenül a lépcsőházzal szemben
van a Spar, de aki a LIDL színeiben utazik, annak is nagyjából öt perc séta. Az
Angyalföld tér szomszédságában lévő piac és posta is nagyjából ugyan ez a
távolság, sőt itt még DM, egy Coop, és egy pékség is található. Ám ha a család
egy jó sütire vagy fagyira vágyik, a közeli cukrászdában találhat kedvére való
finomságokat.Természetesen óvoda és iskola is van a közelben, így reggel elég
csak átsétálni a kicsikkel, és délután a suliból akár egyedül is haza tudnak
jönni.Amik a Tócóskertet kiemeli a többi lakótelep közül, azok az összefüggő
nagy zöldterületek, ahol játszóterek, sportpályák, kondiparkok és ezeket
összekötő sétányok, pihenőpadokkal szolgálják az itt élők kényelmét.Az épület,
amiben az eladásra kínált lakás helyet kapott, egy tízemeletes, klasszikus
panelház, szintenként csupán három lakással. Említett lakásunk a nyolcadik
emeleten van, déli és északi tájolással, és nagyon jó kilátással. Az erkélyes
oldal néz délre, vagyis a hátsó park felé, a konyhai oldal pedig északra, tehát
a szerviz út felé.A 68 m2-es lakótér tágas, napfényes és praktikus elrendezésű.
A 3 szoba kényelmes méretű, a legnagyobbhoz tartozik egy erkély. A konyha
étkezőfunkcióval is rendelkezik, akkora, hogy a nagy családi étkezések is
nyugodtan megvalósíthatóak benne. Szintén a praktikumok közé sorolható, hogy a
fürdő és a WC egymástól külön van, így reggeli készülődésnél nem kell egymásra
várni. A fürdő és WC a 2023-as évben lett teljesen felújítva, ami magába
foglalta a víz és szennyvíz csövek cseréjét is.Ugyan ebben az évben az
elektromos hálózat is korszerűsítve lett, beleértve új kismegszakítók és Fi-relé
felszerelését és vezetékek cseréjét. A nagyszobában (nappaliban) került
felszerelésre egy klíma, amivel meleg nyári napokon az egész lakásban kellemes
hőmérséklet biztosítható.A rezsi a lakás négyzetméteréhez illeszkedően arányos
összegeket foglal magába, mint például a 22-23.000 Ft. téli hőszolgáltatói díj,
ami természetesen a meleg víz fogyasztást is magába foglalja.Tartozik a lakáshoz
egy közös használatú pince helyisége eszmei hányada, valamint a kerékpár tároló
használatának jogosultsága.Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek,
mindössze egy eladó lesz, mint szerződő fél.