VIRÁNYOS VILLAPARK ÉS VILLA - PRÉMIUM ÉLETMÓDFedezze fel Buda egyik
legkülönlegesebb ingatlanfejlesztését a XII. kerületben, a Virányos úton. Az 1.6
hektáros, ősfás területen megvalósuló projekt ékköve egy 1920-as években épült,
helyi védelem alatt álló, reprezentatív villaépület, amely a fejlesztés során
teljes körű megújuláson megy keresztül. AZ ÉPÜLET ÉS A KÖRNYEZETKizárólagos
élettér: A megújuló villához egy 1060 m2-es, saját használatú, privát kertrész
tartozik, amely automata öntözőrendszerrel és kertészeti terv alapján
parkosított környezettel várja új lakóit. Impozáns méretek: A villa összesen
270,64 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik, amely három szinten (pince,
földszint és tetőtér) kínál nagyvonalú életteret. Teraszok és szabadtér: Az
épületet összesen közel 29 m2 fedett terasz/erkély és további 16,27 m2 fedetlen
terasz egészíti ki, tökéletes kapcsolatot teremtve a természettel. BELSŐ
KIALAKÍTÁS ÉS KOMFORTPince 46,56 m2: Hobbiszoba, tároló, mosókonyha és gépészeti
helyiségek kaptak itt helyet. Földszint 125,1 m2: Egy hatalmas, több mint 52
m2-es amerikai konyhás nappali-étkező, dolgozószoba, vendégszoba és előtér
biztosítja a kényelmet. A belmagasság a földszinten kiemelkedő, jellemzően 3,2
méter. Tetőtér 98,98 m2: Négy különálló hálószoba, három fürdőszoba és gardróbok
biztosítják a család minden tagjának a privát szférát. MODERN TECHNOLÓGIA ÉS
MINŐSÉGFenntarthatóság: A hűtést, fűtést és a melegvizet környezetbarát,
talajszondás hőszivattyú biztosítja. Maximális kényelem: Minden helyiségben
padlófűtés, a mennyezetben pedig hűtő-fűtő fan-coil rendszer és hővisszanyerős
szellőztetés működik az optimális levegőminőségért. Okosmegoldások: Az épület
smart home rendszerrel felszerelt, így a hűtés-fűtés és a videókaputelefon
távolról is vezérelhető. Prémium anyagok: Hőhídmentes alumínium és fa
nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, minőségi kő- és faburkolatok, valamint egyedi
belsőépítészeti konzultáció lehetősége várja a vevőt. LOKÁCIÓ A Villapark
gépjárművel és tömegközlekedéssel (56, 59, 61-es villamosok, 22, 91, 155, 156-os
buszok) egyaránt kiválóan megközelíthető, pár percre a Széll Kálmán tértől,
mégis távol a város zajától. Részletes információkért és az alaprajzokért
látogasson el a oldalra! VIRANYOS VILLAPARK AND VILLA - PREMIUM
HOMES!Experience premium living in a fully renovated 1920s heritage villa
located in the 12th district. Set within a 1.6-hectare wooded estate, this
exclusive residence offers a perfect blend of historic charm and modern
luxury.Space: 270 m2 of living area across three levels, featuring a 52 m2
living room with 3.2 m ceiling height.Private Garden: 1,060 m2 private,
landscaped garden with an automated irrigation system.Layout: 4+ bedrooms, 3
bathrooms, hobby room, and spacious terraces.Technology: Eco-friendly
ground-source heat pump, underfloor heating, ceiling cooling, and integrated
smart home system.Quality: Triple-glazed wood-aluminium windows and premium
natural finishes.A peaceful sanctuary just minutes from the city center.For more
details, visit: