Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178432
hivatkozási számú iszkaszentgyörgyi családi ház.Székesfehérvártól 9 percre
Iszkaszentgyörgyön, Viola lakóparkban csendes környezetben szabadon álló ,2026
06.30-i átadású modern, külön bejáratú gépkocsi beállóval, saját kert
kapcsolattal ?AA+? energetikájú hőszivattyús + klímás, 102 m2 nettó alapterületű
ingatlan Eladó! Már csak 1 Eladó ház van!Ingatlanok főbb jellemzői:- 492 m2
telekrész- 102 m2 nettó lakótér + 16 m2 terasz- 3 x hálószoba+nappali + gardrób-
Amerikai konyha + kamra- 2 x fürdő (kád/zuhanyozó +2 x WC) + 1 x WC/mosóhelység-
1 x közlekedő + 2 x előtér- 1 + 1 x 13 m2 gépjármű beállóMűszaki
jellemzők:Alapozás:- Monolit beton sávalapFalazat:- 30 cm-es külső teherhordó
VIABLOKK (tovább fejlesztett Ytong) tégla-10 cm EPS 80 Dryvit hőszigetelés- 10
cm VIABLOKK válaszfaltégla + ragasztó habarcs + 3s./ 3.0 lágyvashuzalozás sorok
között- Homlokzat / lábazat: hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszerFödém ?
áthidalók - koszorúk- fafödém + függesztett gipszkarton burkolattal- párazáró
fólia + 20 cm + 20 cm szálas hőszigetelés (kőzetgyapot)- monolit vasbeton
áthidalók köpeny hőszigeteléssel- koszorúnál 2 cm XPS 2 oldalú köpeny
hőszigetelésTetőszerkezet:- Helyben ácsolt tető (torokgerendás fedélszék - láng
és gombamentesítővel kezelve)- TERRÁN betoncserép fedés + cserép léc/ ellenléc +
alátét fólia- Bádogos szerkezetek: barna alumínium- Ereszdeszkázás: látszó
szarufa, fölülről lambériázva- Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós
festésNyílászárók:- Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben
üvegezett ajtók- Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú (pl. London) a tervek
szerinti méretekben- Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, bukó-nyíló illetve
bukó és fix ablakok,- Üvegezés:?Love? üveg (külső és belső oldalon hő csapda
bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K.Épületgépészet:-Technik Cool PRO hőszivattyú
vagy a vele műszakilag megegyező teljesítményű (levegő-víz rendszerű beépített
keringető szivattyúval, és zárt tágulási tartállyal) + 1 x mobil termosztát-
Meleg víz: 190 literes indirekt meleg víztároló- Fűtőtestek: padlófűtés minden
helyiségben a kamra kivételével- Törülközőszárítót külön megállapodás alapján.-
Légkondicionáló berendezés 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül
(nappaliban)- A nappaliban + 1 db LK 160 falazott kémény (kandalló/cserépkályha)
a tetőn a kémény mellett tetőkibúvóval- Gázszerelés: nincsElektromos
kialakítás:- Villanyszerelés: 1 x 32 A vagy 3 x fázis (20 + 10 + 10 Amper)- H
tarifa szekrény kialakítása (magánszemélyként igényelhető)- Alapárban szereplő
szerelvények száma: 31 db konnektor + 17 db kapcsoló + 18 db lámpa kiállás-
Riasztó kiállás (1 x klaviatúra, 4 x nyitás érzékelő)- Redőny kiállás (6 db
redőnymotor csövezés)- A szaniterek, szerelvények, hideg- meleg burkolatok és
segédanyagok költségét bruttó 900 000 Ft-ig a beruházó álljaEgyéb jellemzők:-
Kerítés: A ház színével megegyező színezés + vas keret + akácfa léc + lazúrozás-
Telekrészek között: 3 D fémpálcás kerítés antracit színben.- Kert: termett talaj
építéstörmelék mentes tereprendezés- A bejáratig 100 cm széles 10 cm x 20 cm
szürke térkő burkolat- Az épület körül 45 cm széles 10 x 20 cm-es fehér gyöngy
murva védőjárda- Kocsi beállók: gyöngy murva- Építkezés kezdete: 2025.10.27. /
építkezés várható befejezése: 2026.10.01.Külön kérhető felár ellenében
(használatba vétel után)- Fedett terasz / fedett kocsi beálló (fa / fém
kivitelben)Beruházóról:- 1/1-es garancia- közel 25 éves tapasztalat- saját
szakember gárda- önerős beruházás (saját forrásból finanszírozva)- vevőknek
építéskövetés lehetősége- Referenciák: Pest megyében több száz ingatlan,
Fehérváron több utcában, Sárszentmihályon a központban.- Beruházói garancia
(építéskövetés / szfvári referenciák / 200 épített ház / saját szakember gárda /
önerős beruházás)Fizetési feltételek:- Több lehetőség, több opció
kedvezményektől függően!- 55 %-os önrész befizetése esetén (ingatlan 80 %-on
áll) több milliós kedvezmény!- CSOK + (3 %-os kamattámogatott hitel)
igényelhető!Ár nem tartalmazza:- Kilincs és címke nélkül / Szaniterek,
szerelvények- beépített bútorokat/polcokat / különböző lámpatestek- gépeket,
lakberendezési tárgyakat és egyéb lakás kiegészítőket!A hirdetésben szereplő
adatok tájékoztató jellegűek!Beruházó a műszaki berendezések (azonos paraméterek
mellett) típus változtatás jogát fenntartja!Bővebb információért keressen
bizalommal!Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó iszkaszentgyörgyi családi
ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen
bizalommal.Hivatkozási szám: #178432Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda
tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.A családi ház
vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek
bankfüggetlen hitelszakértőnk.További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés,
energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.Az otthon
érték. Az ingatlan üzlet.