Háromszintes felújított ház Ecseren!Eladásra kínálok Ecseren egy 888nm-es
telken, 1991-ben épült háromszintes 200nm-es, négy plusz kettő félszobás,
duplakomfortos téglaépítésű, szigetelt körbejárható családi házat, különálló két
autó tarolására alkalmas tetőtérbeépítéses garázzsal, élhető nagyságú,
csümölcsfás kerttel.A házat egy építész tervezte és építette magának! Alapja
erős robosztus és az ingatlan minden részlete igényesen lett kialakítva.
Jelenlegi tulajdonosa 2022-2023-ban az alábbi felújítási munkálatokat végezte el
a házon.- villanyvezeték teljes felújítása, fázisbővítés (2*32amper)- vízvezeték
hálózat felújítása,- fürdőszobák és illemhelyek felújítása,- külső szigetelés
(15cm-es grafitos szigetelés)- modern műanyag nyílászárók beszerelése,- fűtés
korszerűsítése, kondenzációs gázcirkó, puffer tartállyal, - belső nyílászárók
cseréje,- hideg és melegburkolatok cseréje,- szuterénszint
vízszigetelése,- wifis riasztó és kamerarendszer került kiépítésre,Szuterén
szintre az udvar automata kapun keresztül és a házból is le lehet jutni.Itt egy
31,2nm garázs és 3,88nm-es tároló, 22nm nagyságú kondicionáló terem, valamint
egy 14,86nm-es kazánház került kialakításra. Szuterén szinten az előző
tulajdonos hosszú évekig egy üzlethelyiséget működtett. A garázs előtti
térkövezett rész a vásárlók gépjárműveinek parkolására is alkalmas
lehet.Földszintre egy 3,88nm-es szélfogón keresztül juthatunk be. Ezen a szinten
21,5nm nagyságú amerikai konyhás nappali, valamint az ehhez tartozó 3,98nm-es
kamra, 24,3nm terjedelmű hatalmas világos szoba, (jelenleg ez a helység kettő
egyenként 12 és 9nm-es szobára lett átalakítva) 7,9nm-es fürdőszoba, 1,6nm-es
külön helyiségben kialakított WC és kézmosó, 4,4nm-es közlekedő, valamint 8nm
nagyságú lépcsőház lett kialakítva. Ebből a lépcsőházból juthatunk le a szuterén
részbe, illetve a felső szintre.Az étkezőből közvetlenül lehet kijutni a 13,2nm
es teraszra, ahonnan szép kilátás nyílik a kertre.Felső szintre kényelmes
fokkiosztású stabil lépcsőn és világos lépcsőházon keresztül juthatunk fel. Ezen
a szinten egy 22nm (hasznos 19,8nm) szoba és két félszoba 11,8nm
(hasznos9,24nm), 8,9nm (hasznos 6,53nm), 8,75nm-es fürdőszoba, 2,75nm illemhely,
illetve 10,6nm közlekedő lett kialakítva. A közlekedőből juthatunk fel a 30nm
nagyságú padlásra.A szinthez tartozik egy 4,8nm-es erkély, ahonnan szép kilátás
nyílik a környékre.Ezen kívül a házhoz tartozik egy két gépjármű tárolására
alkalmas 39nm nagyságú garázs, aminek a tetőterébe lépcsőn lehet feljutni és
igény szerint a tetőtér beépíthető. A garázs szerkezete megegyezik a családi
házéval, esetlegesen akár különálló lakórészként is használható.A ház központi
fűtéséről és melegvíz előállításáról kondenzációs gázkészülék gondoskodik.
Mindhárom szint fűtése padló fűtés segítségével van megoldva. Szintenként külön
fűtési körök vannak kialakítva ezért mindhárom lakórész külön termosztáttal
vezérelhető.Tetőszerkezet masszív Bramac rendszerű, betoncserép héjazattal,
napelem telepítésre alkalmas tetőszerkezettel.Ecser infrastruktúrája
kiváló:Saját gépjárművel az M0-ás könnyen megközelíthető és Budapestre is
könnyen bejuthatunk.A háztól a buszállomás 6, a vasútállomás 10 perc sétányi
távolságra van, ahonnan a 30 percenként induló vonatokkal Budapest Keleti
pályaudvar 25perc alatt érhető el.Gyalogosan az óvoda 10, az általános iskola 5
perc távolságra van az ingatlantól.Ecser környékén az ipari parkok folyamatos
növekedése miatt számos munkalehetőség található.Ha felkeltettem az érdeklődését
és élőben is szeretné megtekinteni ezt az időtálló ingatlant, hívjon a hét
bármelyik napján.KZS ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 394877