ÉRD?GYÖRGYLIGET KERTVÁROSI RÉSZÉN ELADÓ PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ ? MODERN
GÉPÉSZETTEL, ÉRTÉKÁLLÓ KIALAKÍTÁSSALÉrd egyik csendes, zöldövezeti utcájában
kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, nettó ~200 m˛-es családi
házat, amely egy gondosan kialakított, 1.154 m˛-es telken helyezkedik el. A
parkosított kert, a medence és a különálló dupla garázs ideális választássá
teszi a mindennapi kényelmet keresők számára.Az ingatlant jelenlegi tulajdonosai
saját részre építették, ennek megfelelően a műszaki tartalom és a kivitelezés
minősége kiemelkedő. A ház folyamatosan karbantartott, megkímélt állapotban
várja új tulajdonosát.Főbb paraméterekTelek: 1.154 m˛Bruttó alapterület: 330
m˛Lakótér: ~200 m˛Pinceszint / félszuterén: 125 m˛Különálló, kétállásos garázsA
kert parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, medencével kiegészített.
Az évek során kialakított, gondosan válogatott növényállomány értéke szinte
felbecsülhetetlen, igazi, intim kertvárosi hangulatot biztosít.Korszerű műszaki
háttér2023-ban telepített 18 kW-os Panasonic hőszivattyú2024-ben telepített 8
kW-os napelem rendszerMűszaki tartalomPorotherm 30-as téglafalazatHomlokzati
hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolatTetőtér/padlás szigetelés több rétegbenRészben
új, háromrétegű üvegezésű nyílászárók (2022)Padlófűtés a földszinten és a
tetőtérbenKlímával felszerelt helyiségek5 éve megújult burkolatok, felújított
tetőtéri fürdőEgyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkelTöbb helyiségben
beépített bútorokA belső terek tágasak és világosak: az átlagos belmagasság 2,8
méter, míg a nappaliban közel 5,5 méteres belmagasság biztosítja a különleges
térélményt.Az ingatlan jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor
igény szerint esztétikai és enteriőr szempontból tovább alakítható,
modernizálható, így új tulajdonosa saját ízlésére
formálhatja.ElhelyezkedésÓvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés néhány
percen belülÉrd központja gyorsan elérhetőKinek ideális?Ajánljuk mindazoknak,
akik:minőségi kivitelezésű otthont keresnekértékelik a korszerű műszaki
megoldásokattágas, jól alakítható tereket szeretnénekfontos számukra a
gondozott, értékes kertnyugodt, kertvárosi környezetben képzelik el
mindennapjaikatGDN ID: 390272 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 395037