MAGAS MŰSZAKI TARTALOM, IGÉNYES KIVITELEZÉS, UTOLSÓ FÖLDSZINTI ELADÓ LAKÁS
ÉRDLIGET LEGSZEBB RÉSZÉN.A lakás kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak vagy 2
generációs lakásnak ( 2 különálló lakrésszel ), vagy lakás-üzlet vagy
lakás-szolgáltatást nyújtó vállalkozásnak is !Érd központi részén, de mégis
kertvárosi utcában csendes környezetben, végig aszfaltúton megközelíthető helyen
eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ fokozottan energiatakarékos, KERTKAPCSOLATOS földszinti
lakás, saját kertrésszel.A szóban forgó ingatlan egyetlen albetéten szerepel,
ugyanakkor a két lakás külön bejárati ajtóval rendelkezik, amelyek az épület
belső folyosójáról nyílnak. Az ingatlant kizárólag egyben kívánja értékesíteni a
tulajdonos, de amennyiben két vevő egyidejűleg vásárolná meg, az értékesítés
megosztási szerződéssel megoldható.Az ?A? jelű lakóegység előtt az utcafronton
két-két gépkocsi elhelyezésére alkalmas felszíni parkolóhely került
kialakításra. Ezekről a parkolókról ? ügyfélforgalom esetén ? az ingatlanrészek
közvetlenül is megközelíthetők, mivel a teraszajtók bejárati ajtóként
funkcionálnak.Az épület pincei szintjén található teremgarázsban további
parkolóhelyek és tárolók is megvásárolhatók, ezek mind külön albetétként
szerepelnek.A lakás megvásárlásához legalább egy parkolóhely (belső vagy külső)
megvásárlása kötelező.A projekt tervezett átadási ideje: 2026. május
végeTeremgarázsban beállási lehetőség: 9 MFt./db. ( 16 m2/db. ), összesen 2 db.
szabad van.Tároló: 3 MFt./db. ( 7 m2 ), 1 db. szabad tároló van.Felszíni
kocsibeálló a lakás előtt: 7 MFt./db. ( 24 m2/db. ; 2 db. autó számára alkalmas
egy beállási lehetőség ), összesen 2 db. szabad felszíni beálló van.Rövid
műszaki ismertető:Energetikai besorolás: A+A 4 szintes (P+FSZT.+IEM.+IIEM)
társasház 11 db lakást tartalmaz amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású. A
lakások rendelkeznek kert, erkély és tetőterasz valamelyikével. Továbbá lakáson
belüli / kívüli tároló lehetőséggel. Akadálymentes bejutás az
épületbe.Felszereltség:Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók. A külső
nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelben, 3 rétegű
hőszigetelésű üvegezéssel. Redőny előkészítés/ beszerelés igény szerint.Belső
burkolás a vevő igénye szerint. Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján
választható belső ajtók. Lakáselválasztó hang gátló falak kerülnek
kialakításra.Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés,
áram).Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés.Extrák:-
Okosotthon alaphálózat, igény szerint bővíthető- Internetről távolról telefonnal
vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség- Lakásonként videokaputelefon- Közösségi
terekben kamerahálózat (CCTV)- Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési
lehetőség- Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval-
Teremgarázsban közösségi kerékpár tárolóGyönyörű csendes környezet, jó levegő -
kár lenne kihagyni!A közelben buszmegálló. Óvoda, iskola, bevásárlási
lehetőségek gyalogosan vagy autóval pár perc alatt elérhetők!A kivitelező
Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a kiváló
minőséget garanciával!Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre
egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár
HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben
Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra,
stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy
kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 392979