Az egész emeletet elfoglaló, valódi penthouse eladó a II. kerület egyik legszebb
részén. FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN!A társasház 2021-ben készült
el a legmagasabb minőségben, megbízható beruházótól, prémium anyagokkal,
nemesburkolatokkal, gránit burkolatú lépcsőházzal, gránit burkolatú lifttel,
parkosított bejárattal. Az épület néhány száz méterre található az erdőtől. A
mindössze 5 lakásos épület legfelső szintjén csak ez a lakás található, nincs
szomszéd sem felülről, sem oldalról, így ez egy valódi penthouse.A lakás belül
82nm-es és 81 nm-es terasz tartozik hozzá. Az ingatlan oldalainak közel teljes
felülete üvegből áll és minden helyiségből ki lehet lépni a teraszra, amely
körül öleli az egész ingatlant. Az összes üvegfelület elektromos árnyékolóval
van felszerelve. A nyílászárók is a legmagasabb minőséget képviselik: Hofstädter
nyílászárzárók, kívülről alumínium tokosak, hőszigetelő alu elektromos
redőnnyel, Somfy vezérléssel. Az ingatlan bejárata előtt áll meg a lift, ezt a
területet csak ez a lakás használja, így egy külső előtérként is funkcionál a
cipők részére. A lakásba lépve található egy vendég fürdőszoba, wc-vel,
zuhanyzóval. A lapostető áttörésével kialakított felülvilágító, ezt a helyiséget
is mindig napfénnyel tölti meg.  Az amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódik egy
dolgozószoba rész is, egy légtérben, de ez a rész akár le is választható, így
kialakítható még egy hálószoba vagy gyerekszoba. Az eredeti terveken úgy
szerepelt, a jelenlegi első tulajdonos kérésére lett a mostani kialakítás.A
konyha teljesen gépesített, nagyméretű, sok tárolási lehetőséggel,
gránitőrlemény pulttal, Electrolux gépekkel. Minden újszerű állapotú. Innen
nyílik egy mosókonyha, amelynek terasz kijárata is van, így biztosítja a
megfelelő szellőzést és igény esetén a teraszon való teregetést. Ebben a
helyiségben található a mosó-szárítógép is, külön mosogatókagylóval, a gépészeti
berendezések és a vízlágyító berendezés is. A hálószoba master bedroom jelleggel
saját fürdőszobával rendelkezik, nagy gardróbbal felszerelt. Ebből a
fürdőszobából is közvetlenül ki lehet lépni a teraszra, ahonnan a környező
hegyek panorámáját és a naplementéket élvezhetjük a jacuzziból. A teraszon
található még egy többszemélyes panoráma finn szauna, amelyből egészen távolra
ellátni a budai dombság vonulatainak mentén, igazi helyvidéki látványt és
hangulatot teremt.    A lakásban hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés
található. Az ingatlan riasztóberendezéssel felszerelt. Az ingatlanhoz tartozik
egy teremgarázs hely, amely terepjárónak is alkalmas méretű, továbbá egy
dedikált felszíni beálló is a zárt udvarban. A garázs ára 20M Ft, a felszíni
beálló 5M Ft. Mindemellett a társasház rendelkezik még 2 db vendégparkolóval is.
A lakáshoz tartozik még, közvetlenül a garázshely mellett egy nagyméretű, több,
mint 10nm-es száraz, tiszta, rendezett tároló, amelynek ára 15M Ft. Ezek
kötelezően megvásárolandók. A tulajdonos rendszeres külföldön tartózkodása miatt
a lakás keveset volt lakva, minden újszerű, makulátlan állapotú, az átadáskori
állapotával megegyező. Az ingatlanban található antik bútorokat nem kötelező
megvásárolni. A ház mellett közvetlenül található buszmegálló, néhány percen
belül az amerikai és francia magániskola is elérhető. További kérdésekkel vagy
megtekintési szándékkal keressenek bizalommal.   A true penthouse occupying the
entire top floor is for sale in one of the most beautiful parts of District
II.The condominium was completed in 2021 to the highest standards by a reliable
developer, using premium materials, high-quality finishes, a granite-clad
staircase, a granite-finished elevator, and a landscaped entrance. The building
is located just a few hundred meters from the forest.This exclusive building
consists of only 5 apartments, and this unit is the only one on the top floor,
with no neighbors above or beside it?making it a true penthouse.The apartment
has an interior area of 82 sqm and is complemented by an 81 sqm terrace. Nearly
the entire façade consists of glass, and every room has direct access to the
terrace, which surrounds the entire property. All glass surfaces are equipped
with electric shading. The windows and doors are of the highest quality:
Hofstädter systems with aluminum frames on the exterior, insulated aluminum
electric shutters, and Somfy control.The elevator opens directly in front of the
apartment, and this area is used exclusively by the property, functioning as a
private external foyer, ideal for storing shoes.Upon entering the apartment,
there is a guest bathroom with a toilet and shower. A skylight created through
the flat roof ensures this room is always filled with natural light.The living
room with an open-plan kitchen also includes a study area within the same space,
which can be separated if desired, allowing for the creation of an additional
bedroom or children?s room. This was part of the original plans but was modified
at the request of the current first owner.The kitchen is fully equipped,
spacious, offers ample storage, features a granite composite countertop, and is
fitted with Electrolux appliances. Everything is in like-new condition.From
here, a utility/laundry room opens, which also has terrace access, ensuring
proper ventilation and the option to dry clothes outside. This room houses a
washer-dryer, a separate sink, mechanical equipment, and a water softening
system.The bedroom is designed as a master suite with its own bathroom and a
large walk-in wardrobe. From this bathroom, there is also direct access to the
terrace, where you can enjoy panoramic views of the surrounding hills and
sunsets from the jacuzzi.The terrace also features a multi-person panoramic
Finnish sauna, offering breathtaking views across the Buda hills and creating a
true hillside atmosphere.The apartment is equipped with a heat pump system
providing underfloor heating and ceiling cooling, and it also has an alarm
system installed.The property includes one underground garage space suitable
even for an SUV, as well as a dedicated surface parking space within the gated
courtyard. The garage space is priced at HUF 20 million, and the surface parking
space at HUF 5 million. Additionally, the building has two guest parking
spaces.A large storage unit of over 10 sqm, located directly next to the garage,
is also included. It is dry, clean, and well-maintained, priced at HUF 15
million. These extras must be purchased together with the apartment.Due to the
owner?s frequent stays abroad, the apartment has been rarely used and remains in
immaculate, like-new condition, matching its original delivery state. The
antique furniture in the property is not mandatory to purchase.A bus stop is
located directly next to the building, and the American and French international
schools are reachable within minutes.For further information or to arrange a
viewing, please feel free to get in touch.