Eladó a XII. kerületben, Széchenyihegyen,  egy 48 m˛-es, erkélyes lakás +
garázs.A lakás 2 szobás, Ny-i fekvésű, egész nap világos. Tartozik hozzá egy 14
m˛-es osztott garázs, valamint onnan nyíló tárolóhelység. A 9 lakásos tarsasház
2. emeletén (legfelül) található, erkélye a nagy, közös használatú hátsókertre
néz.A lakás főbb adatai?Alapterület: 48 m˛?Elosztás: 1 szoba + 1 fél
szoba?Erkély: 4 m˛?Garázs: 14 m˛ (osztott), tárolóhelységgel?Emelet: 2.
(legfelső)?Lift: nincs?Tájolás:  főként Ny-i ablakok?Állapot: jó állapotú,
folyamatosan karbantartott?Ingatlan jogi helyzete: teher- és permentesMűszaki
állapot és felújításokA társasház 1980-ban épült, de az elmúlt években több
jelentős korszerűsítés történt:?2024: tetőszigetelés?2025: új kaputelefon
rendszer?Nyílászárók: korszerű műanyag ablakok hőszigetelt alumínium
redőnyökkel?Bejárati ajtó: új, biztonsági ajtó A lakás fűtését házközponti cirkó
biztosítja (egyenletes elosztással, egyedi mérés nélkül).A komfortot tovább
növeli a 2025-ben telepített hűtő-fűtő klíma.Rezsi és közös költségek?Közös
költség: tartalmazza a fűtést is, így összesen kb. 40 000 Ft/hóTartalmazza még a
fűtésen felül a szemétszállítást, közös villanyt, felújítási alapot, közös
képviselet díját?Egyéni villanyfogyasztás: kb. 6?7 000 Ft/hó?Társasházi
megtakarítás: kb. 3 millió Ft (felújítási + üzemeltetési alap)?Tervezett
felújítás: kapurendszer és gyalogos bejárat korszerűsítéseHelyiségek és
felszereltség?Konyha: gépesített (sütő, főzőlap, mikró), bárasztal, dupla
mosogató?Fürdő: kád, mosógép?WC: külön helyiségben?Tárolás: beépített előszobai
szekrény + garázs + tárolóKörnyezet és közlekedésA társasház egy nagy, gondozott
hátsó kerttel rendelkezik, amely a lakók közös használatában áll.?Buszok: 53,
102, 110, 112?Villamos: 59Parkolás: az utcában és a környéken ingyenes. Irányár:
95.000.000 Ft