https://www.youtube.com/watch?v=OKh72rN3AQMKomplex ipari?logisztikai telephely
eladó Kondoroson ? kiváló közlekedéssel, jelentős infrastruktúrával, sokrétű
hasznosítási lehetőségekkelKondoroson, Békés vármegyében, közvetlenül a 44-es
főút mellett, a Csabai úton, belterületen kínálunk megvételre egy kiemelkedő
adottságokkal rendelkező, 14205m2-es területen , bekerített ipari?gazdasági
ingatlant, amely egykor terménykeverő és premix gyártó üzemként működött. A
telephely kb. 10 éve nem üzemel, ugyanakkor műszaki és területi adottságai
kiváló alapot biztosítanak újraindításhoz, átalakításhoz vagy teljesen új
funkció kialakításához.Elhelyezkedés és megközelíthetőség:Közvetlen főúti
kapcsolat (44-es főút ? Csabai út)M44-es gyorsforgalmi út felhajtója közvetlenül
a település mellett, így az ingatlan autópályán, gyorsan és hatékonyan elérhető
az ország szinte bármely pontjárólBejárat az utcafront felölA telep előtt 10+
gépjármű részére kialakított aszfaltos parkolóöbölVasúti csatlakozás: a
legközelebbi vasútállomás Szarvason található, a Mezőtúr?Orosháza vasútvonalon
(MÁV 125-ös vonal), amely áruszállítás szempontjából is alternatív lehetőséget
kínál Telek és belső infrastruktúraTeljesen körbekerített terület, az eredeti
több mint 2 ha-os terület hátsó része leválasztással értékesítésre kerülBelső
közlekedés nagy teherbírású, aszfaltozott utakon, kamion- és
nehézgépjármű-forgalomra tervezveSzéles fordulók, nagy szabad területek,
zavartalan ki- és berakodásA veszélyes állapotú épületek már elbontásra
kerültekTűzivíz-tároló és trafóegység a telepen belül KözművekTeljes
közművesítettségIpari teljesítményű lekötött elektromos áram, igény szerint
bővíthetőVezetékes víz és szennyvíz , gáz csatlakozás több
épületben  Épületállomány ? sokrétű, jól tagolt:Utcafronti épületek (jelenleg
bevételt termelnek) : 371 m˛-es szociális épületvillany, víz, szennyvíz ,
jelenleg autóalkatrész-kereskedés és lángosozó bérlistabil bérleti bevétel,
amely költségoptimalizáló a vevő számáraaz épület leválasztható, külön is
értékesíthető, a jelenlegi bérlőnek vételi szándéka van az épületre .2 db
kerékpártárolóPortaépület :93 m˛-es irodaépület, szociális blokkalIroda és
kiszolgáló épületek346 m˛-es, felújítandó, közművesített irodaépület, több
szociális blokkalKözponti üzemépület :Téglaépítésű, 2 szintes, 1123
m˛Hasznosítható:üzemkéntoktató- vagy képzési központkéntlogisztikai
központkéntegyéb ipari vagy gazdasági tevékenységreJelentős fejlesztési
potenciálSilórendszer és mérlegelés6 db alsó kúpos ürítésű ikersilóGravitációs
anyagmozgatásra alkalmas Hasznosítási lehetőségek:takarmánykeveréspor- és
granulátum alapanyag adagolásbetonkeverő telep kialakításhozHídmérleg és
mérlegház rendelkezésre állCsarnoképületek ? kiemelkedő kapacitás945 m˛-es,
fiatal, újszerű állapotú acélszerkezetes csarnokbeton aljzattal , beton és lemez
borítással , 6,6?10,8 m belmagasság- gyártásra és raktározásra kiváló ,
targoncázható1180 m˛-es, előtetős, aszfaltozott csarnok- nagy, leválasztott
raktáregységgel749 m˛-es, 3 részre osztott lemezcsarnok- ajzatbetonos,
raktározásra alkalmasMinden csarnok nagy belmagasságú, targoncázható, jól
megközelíthetőHasznosítási lehetőségek (a teljesség igénye nélkül)logisztikai
központspeditőr- és elosztóbázisközponti raktár / regionális lerakatélelmiszer-
vagy takarmányipari üzembetonkeverő telepgép- és eszköztárolásipari gyártás,
összeszerelésbértárolási szolgáltatásoktatási, képzési központtöbbfunkciós ipari
parkFontos tudnivalóAz ingatlan újraindításához, ipari tevékenység végzéséhez
ismételt engedélyeztetés és megfelelés szükséges, azonban az alapinfrastruktúra,
a közművek és az épületállomány erős, stabil alapot biztosítanak a
fejlesztésekhez. ÖsszegzésEz az ingatlan ritka komplexitású ipari telephely,
amely:kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezikjelentős alapterületű, jól
strukturált épületállománnyal bírazonnali bevételt termelő egységet is
tartalmazhosszú távon üzemeltetési, fejlesztési és befektetési szempontból is
kiemelkedő lehetőséga megfelelő feltételek teljesítése mellett hitelezhető ill.
pályáztathatóIR.ÁR : 190 M FtTovábbi információért, dokumentációért vagy
személyes bejárás egyeztetéséhez keressen bizalommal a 06-30-627-7452-es
elérhetőségen vagy a tgbrandhomesservice@gmail.com e-mail címen !