Eladó egy korábban péküzemként működő, összesen 400nm alapterületű részben
felújítandó ipari ingatlan Hajdúdorog központjában a Jaczkovics utcán.Ára:
84.900.000 FtNézze meg videónkat is: https://youtu.be/42_VdelqaXUAz ingatlan
alap méretei:- a telek mérete: 788nm,- az épületek összes hasznos alapterülete
400nm, melyből - a főépület 355nm, - a melléképület 45nm.Az épület a 30-as
években készült, stabil tégla alappal és 60cm-es vegyes (vályog+tégla)
falazattal. A tetőszerkezete kombinált nyeregtető, új Lindab lemezcserép
fedéssel ellátva. A tető, a csatorna és a kémények 5 éve teljes felújításon
estek át, szemmel látható az új lemezborítás, így az épületek eső elleni védelme
biztosított.Az épület fűtése radiátoros központi fűtéssel van megoldva, mely az
irodában található gázkazánról működik. Az épületbe villany, víz, gáz és
csatorna be van kötve. Az épület nyílászárói részben műanyag és részben
cserélendő fa kialakításúak. A péküzem és az iroda felszereléseinek jelentős
része (kemencék, tálca kocsik, asztalok, polcrendszerek, stb..) még az épületben
megtalálhatók.A telek saroktelek ezért két utcára nyílik, két utcáról is be
lehet menni az épületbe. A főépület belül két teljesen elválasztott egységből
áll: az irodai épületrész 55nm és az üzlethelyiség raktárral 300nm. Az irodai
épületrész alatt 8nm alapterületen pince található. Az üzlethelyiség és raktár
épületrész korábban élelmiszer előállító üzem volt, belső felújításra szorul.
Mindkét épületrész a külön megközelíthetőség miatt önállóan alkalmas a
bérbeadásra.A telek külön személy és gépkocsi bejárattal rendelkezik. Az udvaron
beton felületű parkoló készült, mely 6-8 autó parkolására alkalmas. A főépület
mögött található még egy 45nm-es közepes állapotú melléképület is. A telek
teljesen körbekerített, mind két utca felől aszfaltozott út található.Az
ingatlan kiválóan alkalmazható méretéből adódóan nem csak péküzem, hanem bármely
egyéb üzlethelység kialakításához is.Fontos!Az ingatlan per és tehermentes,
azonnal használatba vehető!Figyelem!Az ingatlant gyakorlatilag Hajdúdorog
központjában található, így befektetés szempontjából nem csak az épület, hanem
maga a telek is igen értékes. Rövid sétára elérhetőek boltok, iskolák, óvodák,
orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, a közkedvelt piac, az önkormányzati
hivatal és számtalan üzlethelyiség.Hajdúdorog Hajdú-Bihar vármegye északi részén
fekszik Debrecentől 36 kilométerre, északra, és Nyíregyházától 22 kilométerre,
délnyugatra. A várostól nyugatra Hajdúnánás, délre Hajdúböszörmény, keletre
pedig Kálmánháza és Újfehértó találhatók. Közúton a várost az M3-as autópályán a
legegyszerűbb elérni, amelynek 203-as, hajdúnánási kijárata van a legközelebb
Hajdúdoroghoz. Hajdúdorog a Debrecen?Tiszalök-vasútvonalon is elérhető. A
legközelebbi nemzetközi repülőtér a Debreceni nemzetközi repülőtér. Ha
felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége
éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
393781